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酷游九州app下载北京一皇家级四合院45亿元起拍为混合结构仿古建筑形式|男女车车

发布时间：2024-10-25 00:52:13 丨 来源：九州ku游官网集团

　　该房产仿照乾隆年间的大圆镜智宝殿重建而成ღ◈ღ✿，原建筑物属于旧有皇家园林的一部分ღ◈ღ✿。整个房产占地面积6285.76平方米男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღ✿，总建筑面积16696.1平方米ღ◈ღ✿，双层三进ღ◈ღ✿，地上建筑共计7栋ღ◈ღ✿，均为混合结构仿古建筑形式ღ◈ღ✿，包括1层地下夹层和3层地下室酷游九州app下载ღ◈ღ✿。

　　据介绍ღ◈ღ✿，此次拍卖的房产地理位置优越男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღ✿，紧邻北海公园ღ◈ღ✿、什刹海ღ◈ღ✿，环境优美ღ◈ღ✿，是大众旅游胜地ღ◈ღ✿，属北京西城二环里稀缺优质资源男女车车好快的车车有点污网站酷游九州app下载酷游九州app下载ღ◈ღ✿。

　　这次拍卖男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღ✿，不仅创了厦门法院单一拍卖标的价值新高男女车车好快的车车有点污网站男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღ✿，也让网友们充满好奇ღ◈ღ✿。也有人发问说ღ◈ღ✿，为啥湖里法院可以拍卖北京的四合院？

　　原来ღ◈ღ✿，早在2018年9月ღ◈ღ✿，厦门某贸易公司向厦门某银行贷款1.6亿余元ღ◈ღ✿，该贸易公司的关联公司——北京某物业管理公司以其名下位于北京市西城区地安门西大街28号房产（即本次拍卖标的物）及该房产相应的土地使用权提供抵押担保ღ◈ღ✿。

　　上述三方同时向厦门市鹭江公证处申请《具有强制执行效力的债权文书公证书》予以确认ღ◈ღ✿，厦门市鹭江公证处据此作出（2018）厦鹭证内字第42486号公证债权文书ღ◈ღ✿。

　　后因贸易公司未履行还款义务酷游九州app下载ღ◈ღ✿，经该银行申请ღ◈ღ✿，厦门市鹭江公证处作出（2022）厦鹭证执字第50号执行证书ღ◈ღ✿。

　　根据该执行证书ღ◈ღ✿，申请执行人银行有权向人民法院申请以抵押人北京某物业管理公司名下上述房产及该房产对应的土地使用权折价或者以拍卖ღ◈ღ✿、变卖所得的价款优先受偿ღ◈ღ✿。

　　2022年上半年ღ◈ღ✿，申请执行人银行以厦门市鹭江公证处作出的上述公证债权文书和执行证书为依据ღ◈ღ✿，向湖里法院申请强制执行ღ◈ღ✿。

　　在执行过程中ღ◈ღ✿，湖里法院轮候查封了案涉房产ღ◈ღ✿，并向首封法院北京市第四中级人民法院发函商请移送处置权ღ◈ღ✿。北京市第四中级人民法院同意将上述房产移送湖里法院处置ღ◈ღ✿。

　　因案涉房产情况特殊ღ◈ღ✿，湖里法院组织执行干警前往实地进行调查ღ◈ღ✿，并到不动产登记中心等相关部门核实案涉房产是否存在拍卖限制ღ◈ღ✿。确定案涉房产能够通过司法拍卖进行处置酷游九州app下载ღ◈ღ✿，2022年末ღ◈ღ✿，湖里法院到案涉房产张贴腾房公告ღ◈ღ✿。

　　本案执行期间ღ◈ღ✿，案外人某球会公司以其对案涉房产享有租赁权利为由ღ◈ღ✿，先后向湖里法院提出执行异议ღ◈ღ✿、案外人执行异议之诉ღ◈ღ✿，均被湖里法院依法驳回ღ◈ღ✿。

　　为何远在北京的房产能由湖里法院上架？为何依据《公证书》也能申请强制执行？还有这些疑问ღ◈ღ✿，在湖里法院依法的执行处置中ღ◈ღ✿，都能找到答案ღ◈ღ✿，在我国的现行法律中也都能找到依据ღ◈ღ✿。不论被执行人的财产在哪儿ღ◈ღ✿，只要依法依规ღ◈ღ✿，法院都能处置ღ◈ღ✿。

　　4.5亿余元起拍ღ◈ღ✿！价格是如何确定的？据介绍ღ◈ღ✿，腾房期限届满后ღ◈ღ✿，湖里法院通过司法询价评估系统委托评估机构对案涉房产进行评估ღ◈ღ✿，评估结果为5.3亿余元ღ◈ღ✿，此后还依法委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会对案涉房产进行专业评审酷游九州app下载ღ◈ღ✿。

　　经评审ღ◈ღ✿，未发现估价结果存在明显偏离价格的情况ღ◈ღ✿。故此前5.3亿元的估价报告结果可作为案涉房产的财产处置参考价酷游九州app下载ღ◈ღ✿。

　　随后ღ◈ღ✿，湖里法院执行局组织合议庭对该案进行合议男女车车好快的车车有点污网站ღ◈ღ✿，确认案涉房产已符合拍卖条件ღ◈ღ✿，并依法将案涉房产以评估结果的85折即4.5亿余元为起拍价及保留价ღ◈ღ✿，通过京东网司法拍卖平台发起此次拍卖ღ◈ღ✿。国际贸易ღ◈ღ✿，酷游九州app下载九州酷游官网酷游九州ღ◈ღ✿，